天府大市場

体彩6+1开奖查询 www.rxcof.icu 項目定位:

打造中國西部最大的農產品交易集散中心,中國西部最大的農產品會展博覽中心,中國最大的冷鏈倉儲基地,西部人民的“超級菜籃”,實現讓四川農產品走向世界,讓全球農產品匯聚四川。

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天府大市場打造冷鏈物流綠色產業鏈(覆蓋研發、加工、商貿、電商、冷鏈倉儲、物流、營銷、廣告設計與包裝、會展、金融保險、培訓、商務、星級酒店、農業旅游等),構筑一條龍式的全產業鏈、全要素運營模式,打造一二三產業耦合發展的第六產業,進而實現一二三四產業互動,即“穩一”(農產品種植)、“接二”(農產品加工、倉儲、交易、檢驗檢疫、質量認證等)、“連三”(智慧物流、金融保險、電子商務、農業旅游、廣告設計與包裝等)、“進四”(食品質量追溯系統、大數據、云平臺等)。


項目規劃:

天府大市場按“8+3”進行規劃,其中:“8”為“八中心”,“3”為“3平臺”。即:冷凍冷藏中心、產品博覽與交易中心、物流配送中心、產品深加工中心、創業孵化中心、商務、生活服務中心、金融服務、信息結算中心及產品檢驗檢疫、檢測中心及電子商務平臺、共同配送物流服務平臺、行業會員平臺。


天府大市場總投資26億元,占地約912畝,總建面為 100萬㎡,包括:40萬㎡交易區、5萬㎡西部會展博覽中心、50萬噸全國最大冷庫等。分為三期建設。天府大市場一期·國際食品城(16萬㎡)率先上市。項目運營后,預計可容納3000戶商家入場交易,其年銷售量可達600萬噸,年銷售額可達200億元以上,可繳納稅收約1.2億元,實現約1.2萬人就業。


 “九陰真經”——九大優勢鑄就項目“金身不敗”

天府大市場因其占有天時地利人和等因素,被確定為“四川省重點項目”和“四川省50個服務業重大項目”,更被商家譽為中國西部的“超級菜籃”。


絕佳口岸:

2013年8月,“成德同城化”政策出爐,開啟成都、德陽同城發展之路。2014年7月,省政府出臺了《成渝經濟區成都城市群發展規劃(2014——2020)》,旨在構建比肩廣州城市群、上海城市群、北京城市群的成都城市群。政策的利好、經濟的融合、產業的布局、人口的集聚、交通的暢捷將加速成都、德陽、綿陽融為一體,形成真正意義上的“大成都”,并成為四川經濟發展的“極核牽引”。


天府大市場扼守承南啟北、通東達西的成都平原經濟區門戶,擁有“1小時內通達全川,72小時貨通全球”的互聯互通網絡,通過蓉歐國際快鐵可快速連接中亞及歐洲市場,實現西部農產品貨通全球。優越的交通條件使它成為無縫對接“絲綢之路經濟帶”與“長江經濟帶”的戰略據點。

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坐享3大市場平臺:

天府大市場享有四川省級農產品產地批發平臺、50萬噸全國最大農產品冷鏈倉儲基地及中國農產品的“京東商城+阿里巴巴。


構建“9+N”的西部經營大網絡:

運營商擬以天府大市場為樣板,3-5年內鎖定四川、陜西、重慶及云南、貴州、甘肅、西藏、青海、新疆,布局九個省級大型農產品產地或銷地市場,覆蓋整個西部農產品產地或銷地市場,其中云南及新疆市場將承??詘妒諧」δ?,輻射東南亞市場及“絲綢之路經濟帶”上的中亞、歐洲市場。此外,區域內條件合適的重點城市還可布局N個市級農產品產地(或銷地)市場。計劃10年內籌建完畢,實現“覆蓋西部,輻射東部,聯通歐亞”的戰略布局。


整合全產業鏈的成本集約:

天府大市場將突破傳統農貿市場僅是單純交易的功能,獨創“大流通+大平臺”的扁平化模式,打通生產及進貨環節(20萬畝生產基地)、 交易環節(三大市場平臺:產地市場平臺、西部首個大型冷鏈倉儲基地、農產品電子商務平臺)、物流配送環節(“千車計劃”)、終端零售環節( “千店計劃”),實現讓利于民。

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產地+銷地“雙輪驅動”

以“產地批發+銷地集散”引擎西部乃至中國農產品流通革命。產地市場、銷地市場“雙輪驅動”,市場大宗集散、電商交易、社區店零售“三位一體”,構筑了人無我有的“市場壁壘”。本項目“雙輪驅動”是建立在“3大市場平臺+‘9+N’西部聯網經營”基礎之上的。

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“內外結合,九省聯動”的招商格局

天府大市場依托“省級產地批發平臺”與“9+N西部聯營網絡”,分別制定了兩種差異化招商策略,使之內外結合,相得益彰:針對省內商家——實施“引狼入室”策略,以“羊群效應”引入龍頭商家,帶動更多中小商家集體進駐;針對全國商家——實施“九省聯動”策略,以九省聯動大招商匯聚全國乃至全球的優秀商家。為此,天府大市場已組建了強大的省內招商團隊和全國招商團隊,目前省內招商工作率先啟動,收獲了初步成果。


“好馬配好鞍”的創新產品

“夢之隊”規劃設計團隊締造國際領先產品

運營商歷時2年考察全球知名大型農產品批發市場,兼收并蓄,并聘請國際知名的“夢之隊”規劃設計團隊“主筆”本項目。沿北京大道城市主干道,錯落有致地規劃了5座現代化商業大賣場、1座會展中心、1座五星級酒店、1座甲級寫字樓以及7幢商務公寓,形成了城市地標性的冷鏈物流產業綜合體。


“兩大布局”凸顯商業價值

平面布局。整個項目氣勢恢宏、大開大合、分區明確、渾然一體。整體布局沿北京大道1.2公里展開,四縱三橫交通路網,依據八卦原理,將整個地塊區隔為八個小區域,各區間均以中心廣場連接,車流、客流有序流通、匯聚,形成既井然有序又充滿活力的商業走廊。


場內布局

以天府大市場一期·國際食品城為例,商場內每區均劃設了多條室內街道,街道兩側設置呼應式商鋪,同一樓層內商鋪聚集,店多攏市,鋪鋪臨街、戶戶生財;為聚集人氣,每座根據“四水合一”原理均設置了中庭,對應的是“金角銀邊”商鋪,徹底消除了商業死角,同一樓層商鋪價值均衡,實現了商鋪云集的規模效應,并起到了聚人氣、生商氣、增財氣的作用。

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(備注:商鋪價值是以人流、物流、資金流和商業氣氛等指標綜合決定。綜合性價比根據商鋪的設計標準、空間使用率、建設成本、 公共配套、軟件配置等綜合因素進行測評)


構建完備的配套設施

天府大市場構建了完善的配套系統,涵蓋50萬噸全國最大冷庫、保稅庫、5萬平米西部農產品會展博覽中心、網上商城大數據、云時代、千車物流(農產品低碳物流體系)、檢驗+檢測+溯源系統、金融服務中心、海關代辦中心等。

   

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確立“商家先贏模式”

天府大市場采用“大部分物業自持經營,僅售少量物業” 與“市場先贏”的模式。打鐵先得本身硬,北新大弘集團作為最大房東(投資商自持物業資產達60%以上,資產規模達80億元以上) ,將自持物業作為“壓艙石”,并將自身發展與進駐商家的利益融為一體。為了保障自持物業的持續發展,北新大弘集團將斥巨資進行常態化廣告宣傳與大力度促銷?!按笫韉紫潞貿肆埂庇朐擻湯Π蠓⒄溝耐蹲收?,則能極大化地降低投資風險。 

 

 

 

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